多摩市の物件さがしてます

多摩市　物件情報などを持っている不動産業者は千差万別です。

やはりこちら側がその不動産業者のよし悪しを見抜く"目"を持つことが重要となってきます。

さて、いろいろと不動産業者の手口や大手・中小のメリット・デメリットを見てきましたが・・・

ここで、良い不動産業者の見分け方のポイントについて次にいくつかあげておきましょう。

1．物件情報をたくさん持っていること

2．希望に合う物件を一つだけではなくできるだけ多くの情報を見せてくれること

3．余分な礼金や保証金をとるような業者でないこと

4．お客に対する受け答えが非常に丁寧で、組織なども整っていること

5．店全体の造りが質素にできており、明るいオフィス、そして開放的なオフィスになっていること

6．物件を決めた場合に宅地建物取引主任者が、自分の宅建主任者証を提示して、しっかりと「重要事項の説明」を行なう業者であること

なお、最後の6．は宅建業法上に規定されていることです。

売買の業者であれ、あるいは賃貸専門の業者であれ、従業員5人に対して1人の、専任の宅地建物取引主任者をおかなければならないことになっています。

売買の場合はいざ知らず・・・

賃貸業者の場合には、経費節減のために「名義貸し」が行なわれ、実際にはその店には宅地建物取引主任者は常勤してはいない、ということが往々にしてあるのです。

そのような業者は、宅地建物取引に関する専門的な知識をもっていない営業マンばかりの業者である、ということです。

・・・したがって、多摩市　土地などを借りる場合でも、その物件の説明の際には主任者証の提示を求めて、しっかりと賃貸契約をすることをおすすめします。

アパート・マンションを選ぶ場合に、最初に見るのがアパート・マンションの情報誌なら、これによって、この地域ならこのくらいの値段、というような目安がついてきます。

たとえば、自分の好きな沿線、あるいは駅の場合に、「これはちょっと高すぎて借りられない」というような場合は、次善策として別の沿線・・・

あるいは駅のところを探します。

そして、だいたい条件に合った地域の物件に目をつけ、その物件をもっている業者のところに電話して、物件の案内を受けることになります。